Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Montes Claros de Goiás (GO)
R$ 8.754 a R$ 22.361 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Montes Claros de Goiás depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 22.360,68 | 18.450,96 | +21,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 19.006,57 | 15.683,31 | +21,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 13.732,25 | 11.331,19 | +21,2% |
| Pastagem plantada | 16.155,59 | 13.330,81 | +21,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 11.672,41 | 9.631,51 | +21,2% |
| Preservação da fauna e da flora | 8.754,30 | 7.705,21 | +13,6% |
Em média, as classes subiram 19,9% de 2025 para 2026.
Comparação com Goiás e com os vizinhos
Montes Claros de Goiás é o 112º de 190 municípios em Goiás pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Montes Claros de Goiás, R$/ha | Mediana GO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 22.361 | 25.389 | -11,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 19.007 | 20.900 | -9,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 13.732 | 17.104 | -19,7% |
| Pastagem plantada | 16.156 | 15.437 | +4,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 11.672 | 12.002 | -2,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 8.754 | 8.848 | -1,1% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Diorama (GO) | 42 km | 7.998 a 17.503 | 2026 |
| Jussara (GO) | 46 km | 6.566 a 18.504 | 2026 |
| Arenópolis (GO) | 49 km | 5.211 a 18.415 | 2025 |
| Santa Fé de Goiás (GO) | 52 km | 11.269 a 25.398 | 2026 |
| Bom Jardim de Goiás (GO) | 60 km | 2.665 a 8.406 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Montes Claros de Goiás
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Montes Claros de Goiás.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Montes Claros de Goiás
O VTN de Montes Claros de Goiás é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Montes Claros de Goiás?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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