Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Jussara (GO)
R$ 6.566 a R$ 18.504 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Jussara depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 18.504,27 | 17.748,20 | +4,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 13.459,98 | 12.910,01 | +4,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 12.636,47 | 12.120,15 | +4,3% |
| Pastagem plantada | 12.423,50 | 11.915,88 | +4,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 11.429,62 | 10.962,61 | +4,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 6.565,73 | 6.297,46 | +4,3% |
Em média, as classes subiram 4,3% de 2025 para 2026.
Comparação com Goiás e com os vizinhos
Jussara é o 133º de 190 municípios em Goiás pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Jussara, R$/ha | Mediana GO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 18.504 | 25.389 | -27,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 13.460 | 20.900 | -35,6% |
| Lavoura, aptidão restrita | 12.636 | 17.104 | -26,1% |
| Pastagem plantada | 12.424 | 15.437 | -19,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 11.430 | 12.002 | -4,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 6.566 | 8.848 | -25,8% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Santa Fé de Goiás (GO) | 19 km | 11.269 a 25.398 | 2026 |
| Britânia (GO) | 41 km | 4.775 a 14.864 | 2026 |
| Montes Claros de Goiás (GO) | 46 km | 8.754 a 22.361 | 2026 |
| Itapirapuã (GO) | 61 km | 7.244 a 14.164 | 2026 |
| Matrinchã (GO) | 64 km | 10.650 a 19.920 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Jussara
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Jussara.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Jussara
O VTN de Jussara é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Jussara?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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