Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Guiratinga (MT)
R$ 2.297 a R$ 14.067 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Guiratinga depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 14.067,00 | 13.526,00 | +4,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 9.469,00 | 9.105,00 | +4,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 6.857,00 | 6.594,00 | +4,0% |
| Pastagem plantada | 5.356,00 | 5.150,00 | +4,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 3.176,00 | 3.054,00 | +4,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 2.297,00 | 2.209,00 | +4,0% |
Em média, as classes subiram 4,0% de 2025 para 2026.
Comparação com Mato Grosso e com os vizinhos
Guiratinga é o 83º de 135 municípios em Mato Grosso pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Guiratinga, R$/ha | Mediana MT | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 14.067 | 16.004 | -12,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 9.469 | 12.086 | -21,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 6.857 | 9.237 | -25,8% |
| Pastagem plantada | 5.356 | 8.058 | -33,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 3.176 | 6.022 | -47,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 2.297 | 4.014 | -42,8% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Tesouro (MT) | 55 km | 3.294 a 18.454 | 2026 |
| Alto Garças (MT) | 56 km | 2.984 a 13.360 | 2026 |
| Araguainha (MT) | 64 km | 7.577 a 21.046 | 2026 |
| São José do Povo (MT) | 73 km | 2.780 a 18.568 | 2026 |
| Torixoréu (MT) | 75 km | 4.625 a 18.454 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Guiratinga
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Guiratinga.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Guiratinga
O VTN de Guiratinga é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Guiratinga?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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