Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Alto Garças (MT)
R$ 2.984 a R$ 13.360 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Alto Garças depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 13.359,85 | 12.856,21 | +3,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 9.825,06 | 9.454,39 | +3,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 7.414,19 | 7.134,97 | +3,9% |
| Pastagem plantada | 5.118,63 | 4.926,00 | +3,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 3.672,63 | 3.534,35 | +3,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 2.984,10 | 2.871,66 | +3,9% |
Em média, as classes subiram 3,9% de 2025 para 2026.
Comparação com Mato Grosso e com os vizinhos
Alto Garças é o 87º de 135 municípios em Mato Grosso pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Alto Garças, R$/ha | Mediana MT | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 13.360 | 16.004 | -16,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 9.825 | 12.086 | -18,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 7.414 | 9.237 | -19,7% |
| Pastagem plantada | 5.119 | 8.058 | -36,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 3.673 | 6.022 | -39,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 2.984 | 4.014 | -25,7% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Araguainha (MT) | 51 km | 7.577 a 21.046 | 2026 |
| Guiratinga (MT) | 56 km | 2.297 a 14.067 | 2026 |
| Alto Araguaia (MT) | 64 km | 2.355 a 12.307 | 2026 |
| Santa Rita do Araguaia (GO) | 67 km | 3.544 a 12.767 | 2026 |
| Pedra Preta (MT) | 72 km | 4.047 a 19.699 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Alto Garças
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Alto Garças.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Alto Garças
O VTN de Alto Garças é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Alto Garças?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
Todos os municípios em Mato Grosso · VTN fiscal x preço de mercado