Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Alto Araguaia (MT)
R$ 2.355 a R$ 12.307 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Alto Araguaia depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 12.307,30 | 10.702,00 | +15,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 9.889,00 | 8.990,00 | +10,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 7.822,78 | 7.277,00 | +7,5% |
| Pastagem plantada | 6.121,50 | 5.565,00 | +10,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 4.141,98 | 3.853,00 | +7,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 2.355,10 | 2.141,00 | +10,0% |
Em média, as classes subiram 10,0% de 2025 para 2026.
Comparação com Mato Grosso e com os vizinhos
Alto Araguaia é o 96º de 135 municípios em Mato Grosso pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Alto Araguaia, R$/ha | Mediana MT | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 12.307 | 16.004 | -23,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 9.889 | 12.086 | -18,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 7.823 | 9.237 | -15,3% |
| Pastagem plantada | 6.122 | 8.058 | -24,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 4.142 | 6.022 | -31,2% |
| Preservação da fauna e da flora | 2.355 | 4.014 | -41,3% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Alto Taquari (MT) | 46 km | 4.475 a 26.848 | 2026 |
| Santa Rita do Araguaia (GO) | 48 km | 3.544 a 12.767 | 2026 |
| Alto Garças (MT) | 64 km | 2.984 a 13.360 | 2026 |
| Mineiros (GO) | 77 km | 8.066 a 29.950 | 2026 |
| Portelândia (GO) | 82 km | 2.222 a 10.830 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Alto Araguaia
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Alto Araguaia.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Alto Araguaia
O VTN de Alto Araguaia é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Alto Araguaia?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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