Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Portelândia (GO)
R$ 2.222 a R$ 10.830 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Portelândia depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 10.830,25 | 10.830,25 | 0,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 9.330,67 | 9.330,67 | 0,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 8.516,09 | 8.516,09 | 0,0% |
| Pastagem plantada | 6.109,37 | 6.109,37 | 0,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 5.553,97 | 5.553,97 | 0,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 2.221,59 | 2.221,59 | 0,0% |
Em média, as classes caíram 0,0% de 2025 para 2026.
Comparação com Goiás e com os vizinhos
Portelândia é o 174º de 190 municípios em Goiás pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Portelândia, R$/ha | Mediana GO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 10.830 | 25.389 | -57,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 9.331 | 20.900 | -55,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 8.516 | 17.104 | -50,2% |
| Pastagem plantada | 6.109 | 15.437 | -60,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 5.554 | 12.002 | -53,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 2.222 | 8.848 | -74,9% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Mineiros (GO) | 32 km | 8.066 a 29.950 | 2026 |
| Santa Rita do Araguaia (GO) | 40 km | 3.544 a 12.767 | 2026 |
| Perolândia (GO) | 53 km | 13.519 a 30.037 | 2026 |
| Doverlândia (GO) | 65 km | 5.238 a 21.362 | 2026 |
| Araguainha (MT) | 80 km | 7.577 a 21.046 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Portelândia
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Portelândia.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Portelândia
O VTN de Portelândia é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Portelândia?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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