Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Pedra Preta (MT)
R$ 4.047 a R$ 19.699 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Pedra Preta depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 19.699,25 | 18.960,21 | +3,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 12.021,80 | 11.570,79 | +3,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 10.111,29 | 9.731,95 | +3,9% |
| Pastagem plantada | 8.079,95 | 7.776,82 | +3,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 6.021,93 | 5.796,01 | +3,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 4.046,72 | 3.894,90 | +3,9% |
Em média, as classes subiram 3,9% de 2025 para 2026.
Comparação com Mato Grosso e com os vizinhos
Pedra Preta é o 45º de 135 municípios em Mato Grosso pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Pedra Preta, R$/ha | Mediana MT | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 19.699 | 16.004 | +23,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 12.022 | 12.086 | -0,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 10.111 | 9.237 | +9,5% |
| Pastagem plantada | 8.080 | 8.058 | +0,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 6.022 | 6.022 | 0,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 4.047 | 4.014 | +0,8% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| São José do Povo (MT) | 36 km | 2.780 a 18.568 | 2026 |
| Rondonópolis (MT) | 53 km | 3.000 a 22.600 | 2026 |
| Itiquira (MT) | 70 km | 3.923 a 26.372 | 2026 |
| Alto Garças (MT) | 72 km | 2.984 a 13.360 | 2026 |
| Guiratinga (MT) | 84 km | 2.297 a 14.067 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Pedra Preta
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Pedra Preta.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Pedra Preta
O VTN de Pedra Preta é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Pedra Preta?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
Todos os municípios em Mato Grosso · VTN fiscal x preço de mercado