Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Canarana (MT)
R$ 2.686 a R$ 8.974 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Canarana depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 8.973,50 | 7.803,19 | +15,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 6.191,52 | 5.384,37 | +15,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 4.134,20 | 3.595,10 | +15,0% |
| Pastagem plantada | 5.143,81 | 4.473,17 | +15,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 4.649,11 | 4.042,42 | +15,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 2.685,89 | 2.335,99 | +15,0% |
Em média, as classes subiram 15,0% de 2025 para 2026.
Comparação com Mato Grosso e com os vizinhos
Canarana é o 124º de 135 municípios em Mato Grosso pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Canarana, R$/ha | Mediana MT | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 8.974 | 16.004 | -43,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 6.192 | 12.086 | -48,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 4.134 | 9.237 | -55,2% |
| Pastagem plantada | 5.144 | 8.058 | -36,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 4.649 | 6.022 | -22,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 2.686 | 4.014 | -33,1% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Água Boa (MT) | 73 km | 2.526 a 7.976 | 2026 |
| Ribeirão Cascalheira (MT) | 103 km | 2.232 a 12.215 | 2025 |
| Nova Nazaré (MT) | 107 km | 2.106 a 19.490 | 2026 |
| Gaúcha do Norte (MT) | 120 km | 5.714 a 27.143 | 2026 |
| Querência (MT) | 136 km | 1.789 a 12.937 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Canarana
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Canarana.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Canarana
O VTN de Canarana é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Canarana?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
Todos os municípios em Mato Grosso · VTN fiscal x preço de mercado