Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Querência (MT)
R$ 1.789 a R$ 12.937 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Querência depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 12.937,13 | 11.761,03 | +10,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 8.198,53 | 7.453,21 | +10,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 4.437,72 | 4.034,29 | +10,0% |
| Pastagem plantada | 4.312,35 | 3.920,32 | +10,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 2.574,03 | 2.340,03 | +10,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 1.788,53 | 1.625,94 | +10,0% |
Em média, as classes subiram 10,0% de 2025 para 2026.
Comparação com Mato Grosso e com os vizinhos
Querência é o 94º de 135 municípios em Mato Grosso pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Querência, R$/ha | Mediana MT | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 12.937 | 16.004 | -19,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 8.199 | 12.086 | -32,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 4.438 | 9.237 | -52,0% |
| Pastagem plantada | 4.312 | 8.058 | -46,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 2.574 | 6.022 | -57,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 1.789 | 4.014 | -55,4% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Bom Jesus do Araguaia (MT) | 109 km | 3.150 a 19.800 | 2026 |
| Alto Boa Vista (MT) | 115 km | 4.460 a 24.230 | 2026 |
| São Félix do Araguaia (MT) | 115 km | 4.886 a 29.142 | 2026 |
| Gaúcha do Norte (MT) | 121 km | 5.714 a 27.143 | 2026 |
| Canarana (MT) | 136 km | 2.686 a 8.974 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Querência
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Querência.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Querência
O VTN de Querência é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Querência?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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