Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Gaúcha do Norte (MT)
R$ 5.714 a R$ 27.143 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Gaúcha do Norte depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 27.143,26 | 27.143,26 | 0,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 18.571,71 | 18.571,71 | 0,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 14.285,92 | 14.285,92 | 0,0% |
| Pastagem plantada | 11.428,75 | 11.428,75 | 0,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 8.571,56 | 8.571,56 | 0,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 5.714,37 | 5.714,37 | 0,0% |
Em média, as classes caíram 0,0% de 2025 para 2026.
Comparação com Mato Grosso e com os vizinhos
Gaúcha do Norte é o 14º de 135 municípios em Mato Grosso pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Gaúcha do Norte, R$/ha | Mediana MT | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 27.143 | 16.004 | +69,6% |
| Lavoura, aptidão regular | 18.572 | 12.086 | +53,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 14.286 | 9.237 | +54,7% |
| Pastagem plantada | 11.429 | 8.058 | +41,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 8.572 | 6.022 | +42,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 5.714 | 4.014 | +42,4% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Paranatinga (MT) | 104 km | 4.049 a 13.496 | 2026 |
| Canarana (MT) | 120 km | 2.686 a 8.974 | 2026 |
| Querência (MT) | 121 km | 1.789 a 12.937 | 2026 |
| Nova Ubiratã (MT) | 141 km | 3.010 a 9.407 | 2026 |
| Feliz Natal (MT) | 142 km | 3.006 a 9.649 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Gaúcha do Norte
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Gaúcha do Norte.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Gaúcha do Norte
O VTN de Gaúcha do Norte é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Gaúcha do Norte?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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