Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Nova Ubiratã (MT)
R$ 3.010 a R$ 9.407 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Nova Ubiratã depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 9.407,27 | 8.552,06 | +10,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 8.256,51 | 7.505,92 | +10,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 6.773,23 | 6.157,48 | +10,0% |
| Pastagem plantada | 5.769,79 | 5.245,26 | +10,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 3.762,90 | 3.420,82 | +10,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 3.010,32 | 2.736,65 | +10,0% |
Em média, as classes subiram 10,0% de 2025 para 2026.
Comparação com Mato Grosso e com os vizinhos
Nova Ubiratã é o 122º de 135 municípios em Mato Grosso pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Nova Ubiratã, R$/ha | Mediana MT | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 9.407 | 16.004 | -41,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 8.257 | 12.086 | -31,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 6.773 | 9.237 | -26,7% |
| Pastagem plantada | 5.770 | 8.058 | -28,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 3.763 | 6.022 | -37,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 3.010 | 4.014 | -25,0% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Vera (MT) | 88 km | 5.876 a 9.689 | 2026 |
| Paranatinga (MT) | 103 km | 4.049 a 13.496 | 2026 |
| Sorriso (MT) | 104 km | 4.023 a 6.520 | 2026 |
| Santa Rita do Trivelato (MT) | 110 km | 4.800 a 15.973 | 2026 |
| Santa Carmem (MT) | 119 km | 5.553 a 10.309 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Nova Ubiratã
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Nova Ubiratã.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Nova Ubiratã
O VTN de Nova Ubiratã é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Nova Ubiratã?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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