Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Vera (MT)
R$ 5.876 a R$ 9.689 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Vera depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 9.688,60 | 8.807,82 | +10,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 9.216,86 | 8.378,96 | +10,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 8.760,48 | 7.964,07 | +10,0% |
| Pastagem plantada | 8.309,28 | 7.553,89 | +10,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 5.880,03 | 5.345,48 | +10,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 5.876,09 | 5.341,97 | +10,0% |
Em média, as classes subiram 10,0% de 2025 para 2026.
Comparação com Mato Grosso e com os vizinhos
Vera é o 118º de 135 municípios em Mato Grosso pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Vera, R$/ha | Mediana MT | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 9.689 | 16.004 | -39,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 9.217 | 12.086 | -23,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 8.760 | 9.237 | -5,2% |
| Pastagem plantada | 8.309 | 8.058 | +3,1% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 5.880 | 6.022 | -2,4% |
| Preservação da fauna e da flora | 5.876 | 4.014 | +46,4% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Sorriso (MT) | 49 km | 4.023 a 6.520 | 2026 |
| Santa Carmem (MT) | 74 km | 5.553 a 10.309 | 2026 |
| Sinop (MT) | 83 km | 3.751 a 9.689 | 2026 |
| Nova Ubiratã (MT) | 88 km | 3.010 a 9.407 | 2026 |
| Ipiranga do Norte (MT) | 91 km | 2.836 a 6.498 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Vera
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Vera.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Vera
O VTN de Vera é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Vera?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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