Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Santa Carmem (MT)
R$ 5.553 a R$ 10.309 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Santa Carmem depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 10.309,43 | 9.204,85 | +12,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 8.537,86 | 7.691,76 | +11,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 6.464,87 | 5.877,15 | +10,0% |
| Pastagem plantada | 7.933,22 | 7.147,04 | +11,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 5.553,13 | 5.048,30 | +10,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 5.883,68 | 5.300,61 | +11,0% |
Em média, as classes subiram 10,8% de 2025 para 2026.
Comparação com Mato Grosso e com os vizinhos
Santa Carmem é o 114º de 135 municípios em Mato Grosso pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Santa Carmem, R$/ha | Mediana MT | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 10.309 | 16.004 | -35,6% |
| Lavoura, aptidão regular | 8.538 | 12.086 | -29,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 6.465 | 9.237 | -30,0% |
| Pastagem plantada | 7.933 | 8.058 | -1,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 5.553 | 6.022 | -7,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 5.884 | 4.014 | +46,6% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Cláudia (MT) | 56 km | 4.792 a 9.023 | 2026 |
| Sinop (MT) | 70 km | 3.751 a 9.689 | 2026 |
| Vera (MT) | 74 km | 5.876 a 9.689 | 2026 |
| Feliz Natal (MT) | 78 km | 3.006 a 9.649 | 2026 |
| União do Sul (MT) | 78 km | 3.055 a 10.741 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Santa Carmem
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Santa Carmem.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Santa Carmem
O VTN de Santa Carmem é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Santa Carmem?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
Todos os municípios em Mato Grosso · VTN fiscal x preço de mercado