Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Cláudia (MT)
R$ 4.792 a R$ 9.023 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Cláudia depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 9.023,29 | 8.208,21 | +9,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 8.009,19 | 7.285,72 | +9,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 6.995,08 | 6.363,23 | +9,9% |
| Pastagem plantada | 5.980,97 | 5.440,74 | +9,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 4.966,87 | 4.518,25 | +9,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 4.792,44 | 4.359,49 | +9,9% |
Em média, as classes subiram 9,9% de 2025 para 2026.
Comparação com Mato Grosso e com os vizinhos
Cláudia é o 123º de 135 municípios em Mato Grosso pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Cláudia, R$/ha | Mediana MT | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 9.023 | 16.004 | -43,6% |
| Lavoura, aptidão regular | 8.009 | 12.086 | -33,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 6.995 | 9.237 | -24,3% |
| Pastagem plantada | 5.981 | 8.058 | -25,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 4.967 | 6.022 | -17,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 4.792 | 4.014 | +19,4% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Santa Carmem (MT) | 56 km | 5.553 a 10.309 | 2026 |
| Sinop (MT) | 57 km | 3.751 a 9.689 | 2026 |
| Nova Santa Helena (MT) | 61 km | 4.792 a 12.279 | 2026 |
| Itaúba (MT) | 70 km | 6.366 a 13.181 | 2026 |
| União do Sul (MT) | 80 km | 3.055 a 10.741 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Cláudia
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Cláudia.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Cláudia
O VTN de Cláudia é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Cláudia?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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