Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Itaúba (MT)
R$ 6.366 a R$ 13.181 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Itaúba depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 13.180,91 | 12.570,01 | +4,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 10.281,10 | 9.804,60 | +4,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 9.885,67 | 9.427,50 | +4,9% |
| Pastagem plantada | 9.094,82 | 8.637,30 | +5,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 8.640,07 | 8.239,63 | +4,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 6.366,37 | 6.071,31 | +4,9% |
Em média, as classes subiram 4,9% de 2025 para 2026.
Comparação com Mato Grosso e com os vizinhos
Itaúba é o 90º de 135 municípios em Mato Grosso pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Itaúba, R$/ha | Mediana MT | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 13.181 | 16.004 | -17,6% |
| Lavoura, aptidão regular | 10.281 | 12.086 | -14,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 9.886 | 9.237 | +7,0% |
| Pastagem plantada | 9.095 | 8.058 | +12,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 8.640 | 6.022 | +43,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 6.366 | 4.014 | +58,6% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Colíder (MT) | 55 km | 5.117 a 12.988 | 2026 |
| Nova Canaã do Norte (MT) | 67 km | 5.571 a 11.900 | 2026 |
| Sinop (MT) | 67 km | 3.751 a 9.689 | 2026 |
| Cláudia (MT) | 70 km | 4.792 a 9.023 | 2026 |
| Nova Santa Helena (MT) | 78 km | 4.792 a 12.279 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Itaúba
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Itaúba.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Itaúba
O VTN de Itaúba é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Itaúba?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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