Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Feliz Natal (MT)
R$ 3.006 a R$ 9.649 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Feliz Natal depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 9.649,31 | 8.390,70 | +15,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 6.968,26 | 6.059,36 | +15,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 5.788,20 | 5.033,22 | +15,0% |
| Pastagem plantada | 4.766,21 | 4.144,53 | +15,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 3.602,62 | 3.132,71 | +15,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 3.006,11 | 2.614,01 | +15,0% |
Em média, as classes subiram 15,0% de 2025 para 2026.
Comparação com Mato Grosso e com os vizinhos
Feliz Natal é o 120º de 135 municípios em Mato Grosso pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Feliz Natal, R$/ha | Mediana MT | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 9.649 | 16.004 | -39,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 6.968 | 12.086 | -42,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 5.788 | 9.237 | -37,3% |
| Pastagem plantada | 4.766 | 8.058 | -40,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 3.603 | 6.022 | -40,2% |
| Preservação da fauna e da flora | 3.006 | 4.014 | -25,1% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| União do Sul (MT) | 47 km | 3.055 a 10.741 | 2026 |
| Santa Carmem (MT) | 78 km | 5.553 a 10.309 | 2026 |
| Cláudia (MT) | 108 km | 4.792 a 9.023 | 2026 |
| Marcelândia (MT) | 117 km | 4.442 a 13.409 | 2026 |
| Nova Ubiratã (MT) | 134 km | 3.010 a 9.407 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Feliz Natal
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Feliz Natal.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Feliz Natal
O VTN de Feliz Natal é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Feliz Natal?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
Todos os municípios em Mato Grosso · VTN fiscal x preço de mercado