Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Guarantã do Norte (MT)
R$ 6.727 a R$ 15.551 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Guarantã do Norte depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 15.550,65 | 11.521,08 | +35,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 13.218,05 | 9.461,92 | +39,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 10.885,46 | 7.399,09 | +47,1% |
| Pastagem plantada | 13.453,48 | 8.704,81 | +54,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 10.762,78 | 6.892,59 | +56,2% |
| Preservação da fauna e da flora | 6.726,74 | 4.230,93 | +59,0% |
Em média, as classes subiram 48,6% de 2025 para 2026.
Comparação com Mato Grosso e com os vizinhos
Guarantã do Norte é o 69º de 135 municípios em Mato Grosso pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Guarantã do Norte, R$/ha | Mediana MT | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 15.551 | 16.004 | -2,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 13.218 | 12.086 | +9,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 10.885 | 9.237 | +17,8% |
| Pastagem plantada | 13.453 | 8.058 | +67,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 10.763 | 6.022 | +78,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 6.727 | 4.014 | +67,6% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Matupá (MT) | 39 km | 3.489 a 14.553 | 2026 |
| Novo Mundo (MT) | 86 km | 5.561 a 16.375 | 2026 |
| Terra Nova do Norte (MT) | 91 km | 11.002 a 21.010 | 2026 |
| Nova Guarita (MT) | 97 km | 7.650 a 12.990 | 2026 |
| Peixoto de Azevedo (MT) | 120 km | 5.799 a 26.405 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Guarantã do Norte
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Guarantã do Norte.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Guarantã do Norte
O VTN de Guarantã do Norte é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Guarantã do Norte?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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