Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Peixoto de Azevedo (MT)
R$ 5.799 a R$ 26.405 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Peixoto de Azevedo depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 26.404,91 | 25.690,23 | +2,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 15.464,80 | 15.046,23 | +2,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 11.046,29 | 10.747,31 | +2,8% |
| Pastagem plantada | 9.941,66 | 9.672,58 | +2,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 6.075,46 | 5.911,02 | +2,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 5.799,30 | 5.642,34 | +2,8% |
Em média, as classes subiram 2,8% de 2025 para 2026.
Comparação com Mato Grosso e com os vizinhos
Peixoto de Azevedo é o 18º de 135 municípios em Mato Grosso pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Peixoto de Azevedo, R$/ha | Mediana MT | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 26.405 | 16.004 | +65,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 15.465 | 12.086 | +28,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 11.046 | 9.237 | +19,6% |
| Pastagem plantada | 9.942 | 8.058 | +23,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 6.075 | 6.022 | +0,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 5.799 | 4.014 | +44,5% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Matupá (MT) | 85 km | 3.489 a 14.553 | 2026 |
| Marcelândia (MT) | 96 km | 4.442 a 13.409 | 2026 |
| Santa Cruz do Xingu (MT) | 116 km | 5.779 a 20.378 | 2026 |
| Guarantã do Norte (MT) | 120 km | 6.727 a 15.551 | 2026 |
| São José do Xingu (MT) | 123 km | 2.428 a 8.433 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Peixoto de Azevedo
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Peixoto de Azevedo.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Peixoto de Azevedo
O VTN de Peixoto de Azevedo é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Peixoto de Azevedo?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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