Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Primavera do Leste (MT)
R$ 2.392 a R$ 17.138 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Primavera do Leste depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 17.137,75 | 16.494,47 | +3,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 13.025,72 | 12.536,78 | +3,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 9.440,08 | 9.085,74 | +3,9% |
| Pastagem plantada | 7.759,22 | 7.467,97 | +3,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 6.133,93 | 5.903,69 | +3,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 2.391,73 | 2.301,95 | +3,9% |
Em média, as classes subiram 3,9% de 2025 para 2026.
Comparação com Mato Grosso e com os vizinhos
Primavera do Leste é o 61º de 135 municípios em Mato Grosso pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Primavera do Leste, R$/ha | Mediana MT | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 17.138 | 16.004 | +7,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 13.026 | 12.086 | +7,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 9.440 | 9.237 | +2,2% |
| Pastagem plantada | 7.759 | 8.058 | -3,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 6.134 | 6.022 | +1,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 2.392 | 4.014 | -40,4% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Santo Antônio do Leste (MT) | 67 km | 3.389 a 14.968 | 2026 |
| Planalto da Serra (MT) | 75 km | 2.940 a 15.480 | 2026 |
| Campo Verde (MT) | 84 km | 2.838 a 23.647 | 2026 |
| Dom Aquino (MT) | 86 km | 5.380 a 22.742 | 2026 |
| Nova Brasilândia (MT) | 96 km | 4.032 a 10.927 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Primavera do Leste
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Primavera do Leste.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Primavera do Leste
O VTN de Primavera do Leste é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Primavera do Leste?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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