Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Nova Brasilândia (MT)
R$ 4.032 a R$ 10.927 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Nova Brasilândia depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 10.927,10 | 7.308,54 | +49,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 10.380,74 | 6.943,11 | +49,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 8.053,27 | 5.483,24 | +46,9% |
| Pastagem plantada | 5.780,43 | 4.011,88 | +44,1% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 5.135,73 | 3.628,94 | +41,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 4.032,10 | 2.903,15 | +38,9% |
Em média, as classes subiram 45,1% de 2025 para 2026.
Comparação com Mato Grosso e com os vizinhos
Nova Brasilândia é o 109º de 135 municípios em Mato Grosso pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Nova Brasilândia, R$/ha | Mediana MT | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 10.927 | 16.004 | -31,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 10.381 | 12.086 | -14,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 8.053 | 9.237 | -12,8% |
| Pastagem plantada | 5.780 | 8.058 | -28,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 5.136 | 6.022 | -14,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 4.032 | 4.014 | +0,5% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Planalto da Serra (MT) | 46 km | 2.940 a 15.480 | 2026 |
| Campo Verde (MT) | 63 km | 2.838 a 23.647 | 2026 |
| Chapada dos Guimarães (MT) | 66 km | 3.240 a 21.212 | 2026 |
| Nobres (MT) | 94 km | 3.681 a 16.042 | 2026 |
| Rosário Oeste (MT) | 95 km | 2.566 a 20.259 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Nova Brasilândia
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Nova Brasilândia.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Nova Brasilândia
O VTN de Nova Brasilândia é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Nova Brasilândia?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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