Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Nobres (MT)
R$ 3.681 a R$ 16.042 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Nobres depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha |
|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 16.042,35 |
| Lavoura, aptidão regular | 11.747,72 |
| Lavoura, aptidão restrita | 8.859,43 |
| Pastagem plantada | 7.433,30 |
| Silvicultura ou pastagem natural | 5.377,10 |
| Preservação da fauna e da flora | 3.681,38 |
Comparação com Mato Grosso e com os vizinhos
Nobres é o 66º de 135 municípios em Mato Grosso pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Nobres, R$/ha | Mediana MT | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 16.042 | 16.004 | +0,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 11.748 | 12.086 | -2,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 8.859 | 9.237 | -4,1% |
| Pastagem plantada | 7.433 | 8.058 | -7,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 5.377 | 6.022 | -10,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 3.681 | 4.014 | -8,3% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Rosário Oeste (MT) | 45 km | 2.566 a 20.259 | 2026 |
| Santa Rita do Trivelato (MT) | 82 km | 4.800 a 15.973 | 2026 |
| Chapada dos Guimarães (MT) | 87 km | 3.240 a 21.212 | 2026 |
| Nova Mutum (MT) | 89 km | 5.103 a 11.051 | 2026 |
| Nova Brasilândia (MT) | 94 km | 4.032 a 10.927 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Nobres
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Nobres.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Nobres
O VTN de Nobres é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Nobres?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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