Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Rosário Oeste (MT)
R$ 2.566 a R$ 20.259 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Rosário Oeste depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 20.259,41 | 17.752,72 | +14,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 14.181,59 | 12.426,90 | +14,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 10.129,71 | 8.876,37 | +14,1% |
| Pastagem plantada | 7.697,16 | 6.509,34 | +18,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 5.131,44 | 3.550,54 | +44,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 2.565,72 | 1.972,53 | +30,1% |
Em média, as classes subiram 22,5% de 2025 para 2026.
Comparação com Mato Grosso e com os vizinhos
Rosário Oeste é o 41º de 135 municípios em Mato Grosso pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Rosário Oeste, R$/ha | Mediana MT | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 20.259 | 16.004 | +26,6% |
| Lavoura, aptidão regular | 14.182 | 12.086 | +17,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 10.130 | 9.237 | +9,7% |
| Pastagem plantada | 7.697 | 8.058 | -4,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 5.131 | 6.022 | -14,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 2.566 | 4.014 | -36,1% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Nobres (MT) | 45 km | 3.681 a 16.042 | 2026 |
| Chapada dos Guimarães (MT) | 57 km | 3.240 a 21.212 | 2026 |
| Acorizal (MT) | 62 km | 8.240 a 19.230 | 2026 |
| Alto Paraguai (MT) | 78 km | 4.160 a 19.994 | 2026 |
| Cuiabá (MT) | 93 km | 3.843 a 19.217 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Rosário Oeste
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Rosário Oeste.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Rosário Oeste
O VTN de Rosário Oeste é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Rosário Oeste?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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