Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Nova Mutum (MT)
R$ 5.103 a R$ 11.051 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Nova Mutum depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 11.051,31 | 10.607,02 | +4,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 8.296,17 | 7.880,65 | +5,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 5.786,87 | 5.517,59 | +4,9% |
| Pastagem plantada | 5.786,87 | 5.517,59 | +4,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 5.678,78 | 5.074,87 | +11,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 5.103,00 | 3.603,14 | +41,6% |
Em média, as classes subiram 12,1% de 2025 para 2026.
Comparação com Mato Grosso e com os vizinhos
Nova Mutum é o 108º de 135 municípios em Mato Grosso pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Nova Mutum, R$/ha | Mediana MT | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 11.051 | 16.004 | -30,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 8.296 | 12.086 | -31,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 5.787 | 9.237 | -37,4% |
| Pastagem plantada | 5.787 | 8.058 | -28,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 5.679 | 6.022 | -5,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 5.103 | 4.014 | +27,1% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Lucas do Rio Verde (MT) | 66 km | 5.552 a 18.507 | 2026 |
| São José do Rio Claro (MT) | 76 km | 4.000 a 14.000 | 2026 |
| Nobres (MT) | 89 km | 3.681 a 16.042 | 2026 |
| Santa Rita do Trivelato (MT) | 91 km | 4.800 a 15.973 | 2026 |
| Diamantino (MT) | 92 km | 3.908 a 14.446 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Nova Mutum
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Nova Mutum.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Nova Mutum
O VTN de Nova Mutum é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Nova Mutum?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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