Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Lucas do Rio Verde (MT)
R$ 5.552 a R$ 18.507 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Lucas do Rio Verde depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 18.507,44 | 17.322,37 | +6,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 17.689,80 | 16.668,83 | +6,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 15.586,19 | 14.737,57 | +5,8% |
| Pastagem plantada | 8.828,05 | 8.262,77 | +6,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 5.977,90 | 5.595,13 | +6,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 5.552,23 | 5.196,71 | +6,8% |
Em média, as classes subiram 6,5% de 2025 para 2026.
Comparação com Mato Grosso e com os vizinhos
Lucas do Rio Verde é o 53º de 135 municípios em Mato Grosso pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Lucas do Rio Verde, R$/ha | Mediana MT | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 18.507 | 16.004 | +15,6% |
| Lavoura, aptidão regular | 17.690 | 12.086 | +46,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 15.586 | 9.237 | +68,7% |
| Pastagem plantada | 8.828 | 8.058 | +9,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 5.978 | 6.022 | -0,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 5.552 | 4.014 | +38,3% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Sorriso (MT) | 62 km | 4.023 a 6.520 | 2026 |
| Tapurah (MT) | 65 km | 5.064 a 9.617 | 2026 |
| Nova Mutum (MT) | 66 km | 5.103 a 11.051 | 2026 |
| São José do Rio Claro (MT) | 90 km | 4.000 a 14.000 | 2026 |
| Vera (MT) | 111 km | 5.876 a 9.689 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Lucas do Rio Verde
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Lucas do Rio Verde.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Lucas do Rio Verde
O VTN de Lucas do Rio Verde é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Lucas do Rio Verde?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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