Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Itabaiana (PB)
R$ 6.659 a R$ 34.917 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Itabaiana depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha |
|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 34.917,31 |
| Lavoura, aptidão regular | 25.459,27 |
| Lavoura, aptidão restrita | 22.075,77 |
| Pastagem plantada | 11.113,90 |
| Silvicultura ou pastagem natural | 11.112,90 |
| Preservação da fauna e da flora | 6.659,32 |
Comparação com Paraíba e com os vizinhos
Itabaiana é o 1º de 2 municípios na Paraíba pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Itabaiana, R$/ha | Mediana PB | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 34.917 | 22.459 | +55,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 25.459 | 17.230 | +47,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 22.076 | 14.788 | +49,3% |
| Pastagem plantada | 11.114 | 9.807 | +13,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 11.113 | 9.056 | +22,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 6.659 | 6.330 | +5,2% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Borborema (PB) | 67 km | 6.000 a 10.000 | 2026 |
| Gravatá (PE) | 97 km | 10.850 a 25.833 | 2026 |
| Campo Alegre (AL) | 293 km | 8.269 a 15.753 | 2026 |
| Arapiraca (AL) | 302 km | 10.000 a 32.000 | 2025 |
| Teotônio Vilela (AL) | 312 km | 8.273 a 15.757 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Itabaiana
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Itabaiana.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Itabaiana
O VTN de Itabaiana é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Itabaiana?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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