Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Gravatá (PE)
R$ 10.850 a R$ 25.833 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Gravatá depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 25.833,33 | 24.406,00 | +5,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 19.891,67 | 18.906,00 | +5,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 15.241,67 | 14.121,00 | +7,9% |
| Pastagem plantada | 13.433,33 | 12.718,00 | +5,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 12.400,00 | 11.780,00 | +5,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 10.850,00 | 9.693,00 | +11,9% |
Em média, as classes subiram 7,0% de 2025 para 2026.
Comparação com Pernambuco e com os vizinhos
Gravatá é o 1º de 1 municípios em Pernambuco pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Gravatá, R$/ha | Mediana PE | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 25.833 | 25.833 | 0,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 19.892 | 19.892 | 0,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 15.242 | 15.242 | 0,0% |
| Pastagem plantada | 13.433 | 13.433 | 0,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 12.400 | 12.400 | 0,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 10.850 | 10.850 | 0,0% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Itabaiana (PB) | 97 km | 6.659 a 34.917 | 2026 |
| Borborema (PB) | 156 km | 6.000 a 10.000 | 2026 |
| Campo Alegre (AL) | 196 km | 8.269 a 15.753 | 2026 |
| Arapiraca (AL) | 209 km | 10.000 a 32.000 | 2025 |
| Teotônio Vilela (AL) | 215 km | 8.273 a 15.757 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Gravatá
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Gravatá.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Gravatá
O VTN de Gravatá é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Gravatá?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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