Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Candói (PR)
R$ 7.673 a R$ 103.414 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Candói depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 103.414,30 | 98.961,05 | +4,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 73.692,02 | 70.519,64 | +4,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 43.527,07 | 41.652,70 | +4,5% |
| Pastagem plantada | 26.205,18 | 25.076,73 | +4,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 17.983,74 | 17.209,32 | +4,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 7.673,34 | 7.342,91 | +4,5% |
Em média, as classes subiram 4,5% de 2025 para 2026.
Comparação com Paraná e com os vizinhos
Candói é o 62º de 397 municípios no Paraná pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Candói, R$/ha | Mediana PR | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 103.414 | 82.900 | +24,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 73.692 | 64.800 | +13,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 43.527 | 51.646 | -15,7% |
| Pastagem plantada | 26.205 | 36.300 | -27,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 17.984 | 25.800 | -30,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 7.673 | 12.300 | -37,6% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Foz do Jordão (PR) | 21 km | 11.110 a 47.435 | 2026 |
| Virmond (PR) | 25 km | 7.600 a 70.300 | 2026 |
| Cantagalo (PR) | 29 km | 6.300 a 73.100 | 2026 |
| Porto Barreiro (PR) | 37 km | 8.500 a 78.500 | 2026 |
| Reserva do Iguaçu (PR) | 39 km | 12.074 a 45.279 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Candói
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Candói.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Candói
O VTN de Candói é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Candói?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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