Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Foz do Jordão (PR)
R$ 11.110 a R$ 47.435 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Foz do Jordão depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 47.435,08 | 45.030,92 | +5,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 37.448,75 | 35.550,73 | +5,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 27.649,66 | 26.663,04 | +3,7% |
| Pastagem plantada | 22.032,35 | 21.330,44 | +3,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 16.727,11 | 15.997,83 | +4,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 11.109,80 | 10.665,22 | +4,2% |
Em média, as classes subiram 4,4% de 2025 para 2026.
Comparação com Paraná e com os vizinhos
Foz do Jordão é o 356º de 397 municípios no Paraná pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Foz do Jordão, R$/ha | Mediana PR | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 47.435 | 82.900 | -42,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 37.449 | 64.800 | -42,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 27.650 | 51.646 | -46,5% |
| Pastagem plantada | 22.032 | 36.300 | -39,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 16.727 | 25.800 | -35,2% |
| Preservação da fauna e da flora | 11.110 | 12.300 | -9,7% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Candói (PR) | 21 km | 7.673 a 103.414 | 2026 |
| Reserva do Iguaçu (PR) | 23 km | 12.074 a 45.279 | 2026 |
| Porto Barreiro (PR) | 32 km | 8.500 a 78.500 | 2026 |
| Virmond (PR) | 36 km | 7.600 a 70.300 | 2026 |
| Chopinzinho (PR) | 38 km | 10.191 a 52.864 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Foz do Jordão
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Foz do Jordão.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Foz do Jordão
O VTN de Foz do Jordão é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Foz do Jordão?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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