Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Cascavel (PR)
R$ 17.700 a R$ 43.450 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Cascavel depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 43.450,00 | 34.510,00 | +25,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 37.310,00 | 34.199,00 | +9,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 30.170,00 | 27.338,00 | +10,4% |
| Pastagem plantada | 23.030,00 | 20.476,00 | +12,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 17.710,00 | 14.739,00 | +20,2% |
| Preservação da fauna e da flora | 17.700,00 | 12.860,00 | +37,6% |
Em média, as classes subiram 19,3% de 2025 para 2026.
Comparação com Paraná e com os vizinhos
Cascavel é o 367º de 397 municípios no Paraná pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Cascavel, R$/ha | Mediana PR | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 43.450 | 82.900 | -47,6% |
| Lavoura, aptidão regular | 37.310 | 64.800 | -42,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 30.170 | 51.646 | -41,6% |
| Pastagem plantada | 23.030 | 36.300 | -36,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 17.710 | 25.800 | -31,4% |
| Preservação da fauna e da flora | 17.700 | 12.300 | +43,9% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Santa Tereza do Oeste (PR) | 23 km | 13.560 a 43.228 | 2026 |
| Lindoeste (PR) | 31 km | 10.847 a 47.214 | 2026 |
| Catanduvas (PR) | 33 km | 13.000 a 88.600 | 2026 |
| Corbélia (PR) | 35 km | 8.359 a 39.705 | 2026 |
| Cafelândia (PR) | 37 km | 20.631 a 95.722 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Cascavel
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Cascavel.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Cascavel
O VTN de Cascavel é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Cascavel?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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