Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Cornélio Procópio (PR)
R$ 20.903 a R$ 116.129 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Cornélio Procópio depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 116.128,54 | 113.472,90 | +2,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 99.289,90 | 82.835,22 | +19,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 78.386,76 | 69.581,58 | +12,7% |
| Pastagem plantada | 52.257,84 | 57.056,90 | -8,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 41.806,27 | 41.080,97 | +1,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 20.903,14 | 14.789,15 | +41,3% |
Em média, as classes subiram 11,6% de 2025 para 2026.
Comparação com Paraná e com os vizinhos
Cornélio Procópio é o 40º de 397 municípios no Paraná pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Cornélio Procópio, R$/ha | Mediana PR | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 116.129 | 82.900 | +40,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 99.290 | 64.800 | +53,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 78.387 | 51.646 | +51,8% |
| Pastagem plantada | 52.258 | 36.300 | +44,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 41.806 | 25.800 | +62,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 20.903 | 12.300 | +69,9% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Nova América da Colina (PR) | 16 km | 12.000 a 87.800 | 2026 |
| Santa Mariana (PR) | 20 km | 23.156 a 116.010 | 2026 |
| Uraí (PR) | 21 km | 12.000 a 90.400 | 2026 |
| Santa Amélia (PR) | 22 km | 12.000 a 85.700 | 2026 |
| Nova Fátima (PR) | 23 km | 29.031 a 115.000 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Cornélio Procópio
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Cornélio Procópio.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Cornélio Procópio
O VTN de Cornélio Procópio é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Cornélio Procópio?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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