Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Santa Mariana (PR)
R$ 23.156 a R$ 116.010 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Santa Mariana depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 116.009,87 | 109.608,45 | +5,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 87.007,40 | 77.603,15 | +12,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 69.605,92 | 61.725,65 | +12,8% |
| Pastagem plantada | 57.890,91 | 49.640,40 | +16,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 40.523,64 | 37.555,30 | +7,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 23.156,36 | 18.370,20 | +26,1% |
Em média, as classes subiram 13,6% de 2025 para 2026.
Comparação com Paraná e com os vizinhos
Santa Mariana é o 41º de 397 municípios no Paraná pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Santa Mariana, R$/ha | Mediana PR | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 116.010 | 82.900 | +39,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 87.007 | 64.800 | +34,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 69.606 | 51.646 | +34,8% |
| Pastagem plantada | 57.891 | 36.300 | +59,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 40.524 | 25.800 | +57,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 23.156 | 12.300 | +88,3% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Itambaracá (PR) | 15 km | 18.438 a 102.435 | 2026 |
| Leópolis (PR) | 18 km | 31.872 a 127.490 | 2026 |
| Cornélio Procópio (PR) | 20 km | 20.903 a 116.129 | 2026 |
| Bandeirantes (PR) | 23 km | 13.344 a 109.174 | 2026 |
| Florínea (SP) | 26 km | 36.300 a 98.613 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Santa Mariana
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Santa Mariana.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Santa Mariana
O VTN de Santa Mariana é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Santa Mariana?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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