Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Leópolis (PR)
R$ 31.872 a R$ 127.490 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Leópolis depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 127.490,00 | 111.089,12 | +14,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 121.115,50 | 80.671,60 | +50,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 82.868,50 | 66.445,83 | +24,7% |
| Pastagem plantada | 63.745,00 | 54.495,30 | +17,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 50.996,00 | 48.354,36 | +5,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 31.872,50 | 20.013,27 | +59,3% |
Em média, as classes subiram 28,6% de 2025 para 2026.
Comparação com Paraná e com os vizinhos
Leópolis é o 22º de 397 municípios no Paraná pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Leópolis, R$/ha | Mediana PR | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 127.490 | 82.900 | +53,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 121.116 | 64.800 | +86,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 82.868 | 51.646 | +60,5% |
| Pastagem plantada | 63.745 | 36.300 | +75,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 50.996 | 25.800 | +97,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 31.872 | 12.300 | +159,1% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Florínea (SP) | 16 km | 36.300 a 98.613 | 2026 |
| Santa Mariana (PR) | 18 km | 23.156 a 116.010 | 2026 |
| Sertaneja (PR) | 20 km | 17.600 a 168.000 | 2026 |
| Rancho Alegre (PR) | 22 km | 36.261 a 129.355 | 2026 |
| Cornélio Procópio (PR) | 24 km | 20.903 a 116.129 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Leópolis
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Leópolis.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Leópolis
O VTN de Leópolis é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Leópolis?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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