Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Guaíra (PR)
R$ 10.980 a R$ 80.910 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Guaíra depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 80.910,00 | 93.846,53 | -13,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 63.810,00 | 65.692,57 | -2,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 46.440,00 | 46.923,27 | -1,0% |
| Pastagem plantada | 28.620,00 | 22.634,22 | +26,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 20.520,00 | 15.089,48 | +36,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 10.980,00 | 7.544,74 | +45,5% |
Em média, as classes subiram 15,0% de 2025 para 2026.
Comparação com Paraná e com os vizinhos
Guaíra é o 203º de 397 municípios no Paraná pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Guaíra, R$/ha | Mediana PR | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 80.910 | 82.900 | -2,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 63.810 | 64.800 | -1,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 46.440 | 51.646 | -10,1% |
| Pastagem plantada | 28.620 | 36.300 | -21,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 20.520 | 25.800 | -20,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 10.980 | 12.300 | -10,7% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Terra Roxa (PR) | 17 km | 27.835 a 89.011 | 2026 |
| Mercedes (PR) | 27 km | 12.300 a 91.700 | 2026 |
| Mundo Novo (MS) | 28 km | 9.182 a 47.418 | 2026 |
| Francisco Alves (PR) | 38 km | 11.400 a 74.400 | 2026 |
| Nova Santa Rosa (PR) | 39 km | 12.143 a 69.474 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Guaíra
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Guaíra.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Guaíra
O VTN de Guaíra é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Guaíra?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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