Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Terra Roxa (PR)
R$ 27.835 a R$ 89.011 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Terra Roxa depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 89.010,74 | 92.781,89 | -4,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 80.109,67 | 83.782,05 | -4,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 66.758,06 | 69.586,42 | -4,1% |
| Pastagem plantada | 57.856,98 | 60.308,23 | -4,1% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 48.955,91 | 51.030,04 | -4,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 27.834,57 | 27.834,57 | 0,0% |
Em média, as classes caíram 3,4% de 2025 para 2026.
Comparação com Paraná e com os vizinhos
Terra Roxa é o 141º de 397 municípios no Paraná pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Terra Roxa, R$/ha | Mediana PR | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 89.011 | 82.900 | +7,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 80.110 | 64.800 | +23,6% |
| Lavoura, aptidão restrita | 66.758 | 51.646 | +29,3% |
| Pastagem plantada | 57.857 | 36.300 | +59,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 48.956 | 25.800 | +89,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 27.835 | 12.300 | +126,3% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Guaíra (PR) | 17 km | 10.980 a 80.910 | 2026 |
| Francisco Alves (PR) | 23 km | 11.400 a 74.400 | 2026 |
| Palotina (PR) | 25 km | 11.773 a 38.781 | 2026 |
| Nova Santa Rosa (PR) | 28 km | 12.143 a 69.474 | 2026 |
| Mercedes (PR) | 28 km | 12.300 a 91.700 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Terra Roxa
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Terra Roxa.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Terra Roxa
O VTN de Terra Roxa é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Terra Roxa?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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