Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Guaraqueçaba (PR)
R$ 4.400 a R$ 38.600 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Guaraqueçaba depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 38.600,00 | 36.500,00 | +5,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 38.600,00 | 36.500,00 | +5,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 30.400,00 | 29.000,00 | +4,8% |
| Pastagem plantada | 21.600,00 | 20.200,00 | +6,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 14.300,00 | 12.900,00 | +10,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 4.400,00 | 3.700,00 | +18,9% |
Em média, as classes subiram 8,8% de 2025 para 2026.
Comparação com Paraná e com os vizinhos
Guaraqueçaba é o 380º de 397 municípios no Paraná pelo maior valor por hectare entre as classes, empatado com 2 outros municípios.
| Classe | Guaraqueçaba, R$/ha | Mediana PR | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 38.600 | 82.900 | -53,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 38.600 | 64.800 | -40,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 30.400 | 51.646 | -41,1% |
| Pastagem plantada | 21.600 | 36.300 | -40,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 14.300 | 25.800 | -44,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 4.400 | 12.300 | -64,2% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Paranaguá (PR) | 36 km | 4.400 a 46.400 | 2026 |
| Antonina (PR) | 37 km | 4.400 a 46.400 | 2026 |
| Barra do Turvo (SP) | 39 km | 8.922 a 16.295 | 2026 |
| Cananéia (SP) | 43 km | 3.796 a 13.166 | 2026 |
| Pontal do Paraná (PR) | 46 km | 4.400 a 38.600 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Guaraqueçaba
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Guaraqueçaba.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Guaraqueçaba
O VTN de Guaraqueçaba é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Guaraqueçaba?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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