Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Barra do Turvo (SP)
R$ 8.922 a R$ 16.295 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Barra do Turvo depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 16.295,13 | 12.763,04 | +27,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 14.293,37 | 10.940,29 | +30,6% |
| Lavoura, aptidão restrita | 13.016,10 | 9.878,35 | +31,8% |
| Pastagem plantada | 12.300,67 | 9.784,48 | +25,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 10.392,06 | 7.944,80 | +30,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 8.922,43 | 7.151,34 | +24,8% |
Em média, as classes subiram 28,6% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Barra do Turvo é o 626º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Barra do Turvo, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 16.295 | 45.260 | -64,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 14.293 | 38.849 | -63,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 13.016 | 32.896 | -60,4% |
| Pastagem plantada | 12.301 | 28.602 | -57,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 10.392 | 23.918 | -56,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 8.922 | 18.398 | -51,5% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Cajati (SP) | 27 km | 3.622 a 13.738 | 2026 |
| Guaraqueçaba (PR) | 39 km | 4.400 a 38.600 | 2026 |
| Jacupiranga (SP) | 40 km | 6.025 a 23.302 | 2026 |
| Adrianópolis (PR) | 41 km | 8.000 a 34.000 | 2026 |
| Iporanga (SP) | 44 km | 3.801 a 8.461 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Barra do Turvo
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Barra do Turvo.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Barra do Turvo
O VTN de Barra do Turvo é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Barra do Turvo?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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