Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Londrina (PR)
R$ 22.547 a R$ 128.562 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Londrina depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 128.562,00 | 115.892,00 | +10,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 98.722,00 | 101.853,00 | -3,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 69.811,00 | 81.490,00 | -14,3% |
| Pastagem plantada | 48.911,00 | 59.551,00 | -17,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 35.467,00 | 40.558,00 | -12,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 22.547,00 | 18.854,00 | +19,6% |
Em média, as classes caíram 2,9% de 2025 para 2026.
Comparação com Paraná e com os vizinhos
Londrina é o 21º de 397 municípios no Paraná pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Londrina, R$/ha | Mediana PR | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 128.562 | 82.900 | +55,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 98.722 | 64.800 | +52,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 69.811 | 51.646 | +35,2% |
| Pastagem plantada | 48.911 | 36.300 | +34,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 35.467 | 25.800 | +37,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 22.547 | 12.300 | +83,3% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Assaí (PR) | 27 km | 15.000 a 100.000 | 2026 |
| Califórnia (PR) | 29 km | 15.000 a 87.400 | 2026 |
| Ibiporã (PR) | 32 km | 32.726 a 130.904 | 2026 |
| Santa Cecília do Pavão (PR) | 32 km | 12.000 a 88.100 | 2026 |
| Arapongas (PR) | 33 km | 25.200 a 145.000 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Londrina
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Londrina.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Londrina
O VTN de Londrina é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Londrina?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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