Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em São João do Caiuá (PR)
R$ 19.976 a R$ 64.915 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em São João do Caiuá depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 64.915,00 | 48.400,00 | +34,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 63.616,69 | 48.400,00 | +31,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 52.348,03 | 40.100,00 | +30,5% |
| Pastagem plantada | 41.898,91 | 31.500,00 | +33,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 38.006,10 | 24.500,00 | +55,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 19.976,25 | 8.100,00 | +146,6% |
Em média, as classes subiram 55,1% de 2025 para 2026.
Comparação com Paraná e com os vizinhos
São João do Caiuá é o 282º de 397 municípios no Paraná pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | São João do Caiuá, R$/ha | Mediana PR | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 64.915 | 82.900 | -21,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 63.617 | 64.800 | -1,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 52.348 | 51.646 | +1,4% |
| Pastagem plantada | 41.899 | 36.300 | +15,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 38.006 | 25.800 | +47,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 19.976 | 12.300 | +62,4% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Santo Antônio do Caiuá (PR) | 16 km | 42.000 a 78.750 | 2026 |
| Inajá (PR) | 17 km | 10.000 a 60.000 | 2026 |
| Paranacity (PR) | 19 km | 9.262 a 62.000 | 2026 |
| Paranavaí (PR) | 21 km | 8.100 a 48.300 | 2026 |
| Cruzeiro do Sul (PR) | 24 km | 8.100 a 48.300 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de São João do Caiuá
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de São João do Caiuá.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre São João do Caiuá
O VTN de São João do Caiuá é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em São João do Caiuá?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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