Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em São Jorge do Ivaí (PR)
R$ 12.887 a R$ 97.302 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em São Jorge do Ivaí depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 97.301,87 | 95.876,00 | +1,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 76.118,12 | 74.318,00 | +2,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 66.301,91 | 65.102,00 | +1,8% |
| Pastagem plantada | 43.912,81 | 42.745,00 | +2,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 32.807,22 | 30.952,00 | +6,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 12.887,23 | 12.021,00 | +7,2% |
Em média, as classes subiram 3,6% de 2025 para 2026.
Comparação com Paraná e com os vizinhos
São Jorge do Ivaí é o 81º de 397 municípios no Paraná pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | São Jorge do Ivaí, R$/ha | Mediana PR | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 97.302 | 82.900 | +17,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 76.118 | 64.800 | +17,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 66.302 | 51.646 | +28,4% |
| Pastagem plantada | 43.913 | 36.300 | +21,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 32.807 | 25.800 | +27,2% |
| Preservação da fauna e da flora | 12.887 | 12.300 | +4,8% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Ourizona (PR) | 9 km | 13.900 a 135.609 | 2026 |
| Floraí (PR) | 12 km | 14.600 a 107.831 | 2026 |
| Doutor Camargo (PR) | 17 km | 26.065 a 131.368 | 2026 |
| São Carlos do Ivaí (PR) | 20 km | 9.882 a 80.788 | 2026 |
| Paiçandu (PR) | 20 km | 14.200 a 103.100 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de São Jorge do Ivaí
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de São Jorge do Ivaí.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre São Jorge do Ivaí
O VTN de São Jorge do Ivaí é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em São Jorge do Ivaí?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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