Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Sapopema (PR)
R$ 10.900 a R$ 81.000 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Sapopema depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 81.000,00 | 78.000,00 | +3,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 61.500,00 | 59.000,00 | +4,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 49.500,00 | 47.600,00 | +4,0% |
| Pastagem plantada | 40.700,00 | 39.500,00 | +3,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 30.600,00 | 29.600,00 | +3,4% |
| Preservação da fauna e da flora | 10.900,00 | 10.500,00 | +3,8% |
Em média, as classes subiram 3,7% de 2025 para 2026.
Comparação com Paraná e com os vizinhos
Sapopema é o 202º de 397 municípios no Paraná pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Sapopema, R$/ha | Mediana PR | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 81.000 | 82.900 | -2,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 61.500 | 64.800 | -5,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 49.500 | 51.646 | -4,2% |
| Pastagem plantada | 40.700 | 36.300 | +12,1% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 30.600 | 25.800 | +18,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 10.900 | 12.300 | -11,4% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Figueira (PR) | 18 km | 10.900 a 54.900 | 2026 |
| Curiúva (PR) | 21 km | 14.957 a 55.397 | 2026 |
| São Jerônimo da Serra (PR) | 25 km | 12.306 a 87.770 | 2026 |
| Congonhinhas (PR) | 32 km | 12.410 a 92.055 | 2026 |
| Santo Antônio do Paraíso (PR) | 33 km | 11.800 a 87.700 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Sapopema
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Sapopema.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Sapopema
O VTN de Sapopema é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Sapopema?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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