Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Porto Velho (RO)
R$ 6.388 a R$ 21.294 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Porto Velho depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 21.294,26 | 15.486,56 | +37,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 18.738,95 | 12.389,24 | +51,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 16.396,58 | 12.141,63 | +35,0% |
| Pastagem plantada | 13.841,27 | 9.756,67 | +41,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 10.647,13 | 7.309,64 | +45,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 6.388,28 | 5.621,62 | +13,6% |
Em média, as classes subiram 37,5% de 2025 para 2026.
Comparação com Rondônia e com os vizinhos
Porto Velho é o 13º de 21 municípios em Rondônia pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Porto Velho, R$/ha | Mediana RO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 21.294 | 22.275 | -4,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 18.739 | 17.817 | +5,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 16.397 | 13.862 | +18,3% |
| Pastagem plantada | 13.841 | 10.191 | +35,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 10.647 | 7.643 | +39,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 6.388 | 4.767 | +34,0% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Candeias do Jamari (RO) | 112 km | 3.880 a 18.429 | 2026 |
| Itapuã do Oeste (RO) | 139 km | 3.415 a 17.710 | 2026 |
| Nova Mamoré (RO) | 141 km | 5.956 a 16.383 | 2025 |
| Campo Novo de Rondônia (RO) | 158 km | 1.608 a 11.729 | 2026 |
| Ariquemes (RO) | 172 km | 5.392 a 21.568 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Porto Velho
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Porto Velho.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Porto Velho
O VTN de Porto Velho é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Porto Velho?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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