Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Candeias do Jamari (RO)
R$ 3.880 a R$ 18.429 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Candeias do Jamari depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha |
|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 18.429,08 |
| Lavoura, aptidão regular | 12.609,37 |
| Lavoura, aptidão restrita | 9.699,52 |
| Pastagem plantada | 7.759,61 |
| Silvicultura ou pastagem natural | 5.819,71 |
| Preservação da fauna e da flora | 3.879,81 |
Comparação com Rondônia e com os vizinhos
Candeias do Jamari é o 16º de 21 municípios em Rondônia pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Candeias do Jamari, R$/ha | Mediana RO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 18.429 | 22.275 | -17,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 12.609 | 17.817 | -29,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 9.700 | 13.862 | -30,0% |
| Pastagem plantada | 7.760 | 10.191 | -23,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 5.820 | 7.643 | -23,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 3.880 | 4.767 | -18,6% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Itapuã do Oeste (RO) | 44 km | 3.415 a 17.710 | 2026 |
| Cujubim (RO) | 89 km | 4.374 a 20.778 | 2026 |
| Porto Velho (RO) | 112 km | 6.388 a 21.294 | 2026 |
| Ariquemes (RO) | 125 km | 5.392 a 21.568 | 2026 |
| Machadinho d'Oeste (RO) | 149 km | 8.909 a 22.275 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Candeias do Jamari
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Candeias do Jamari.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Candeias do Jamari
O VTN de Candeias do Jamari é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Candeias do Jamari?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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