Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Cujubim (RO)
R$ 4.374 a R$ 20.778 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Cujubim depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha |
|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 20.778,32 |
| Lavoura, aptidão regular | 14.216,74 |
| Lavoura, aptidão restrita | 10.935,96 |
| Pastagem plantada | 8.748,76 |
| Silvicultura ou pastagem natural | 6.561,57 |
| Preservação da fauna e da flora | 4.374,38 |
Comparação com Rondônia e com os vizinhos
Cujubim é o 14º de 21 municípios em Rondônia pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Cujubim, R$/ha | Mediana RO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 20.778 | 22.275 | -6,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 14.217 | 17.817 | -20,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 10.936 | 13.862 | -21,1% |
| Pastagem plantada | 8.749 | 10.191 | -14,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 6.562 | 7.643 | -14,2% |
| Preservação da fauna e da flora | 4.374 | 4.767 | -8,2% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Itapuã do Oeste (RO) | 53 km | 3.415 a 17.710 | 2026 |
| Machadinho d'Oeste (RO) | 61 km | 8.909 a 22.275 | 2026 |
| Candeias do Jamari (RO) | 89 km | 3.880 a 18.429 | 2026 |
| Vale do Anari (RO) | 93 km | 3.105 a 16.100 | 2025 |
| Ariquemes (RO) | 97 km | 5.392 a 21.568 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Cujubim
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Cujubim.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Cujubim
O VTN de Cujubim é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Cujubim?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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