Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Barracão (RS)
R$ 12.634 a R$ 63.189 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Barracão depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha |
|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 63.189,00 |
| Lavoura, aptidão regular | 50.538,00 |
| Lavoura, aptidão restrita | 37.914,00 |
| Pastagem plantada | 37.914,00 |
| Silvicultura ou pastagem natural | 25.269,00 |
| Preservação da fauna e da flora | 12.634,50 |
Comparação com Rio Grande do Sul e com os vizinhos
Barracão é o 33º de 190 municípios no Rio Grande do Sul pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Barracão, R$/ha | Mediana RS | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 63.189 | 40.000 | +58,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 50.538 | 30.193 | +67,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 37.914 | 21.949 | +72,7% |
| Pastagem plantada | 37.914 | 20.331 | +86,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 25.269 | 16.229 | +55,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 12.634 | 8.759 | +44,2% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| São José do Ouro (RS) | 13 km | 12.062 a 50.312 | 2026 |
| Pinhal da Serra (RS) | 26 km | 6.000 a 37.000 | 2026 |
| Anita Garibaldi (SC) | 35 km | 10.549 a 41.704 | 2026 |
| Campos Novos (SC) | 39 km | 4.612 a 40.634 | 2026 |
| Capinzal (SC) | 39 km | 4.000 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Barracão
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Barracão.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Barracão
O VTN de Barracão é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Barracão?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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