Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare no Rio Grande do Sul
R$ 40.000 por hectare, mediana da lavoura de aptidão boa
Receita Federal, VTN 2026 para o ITR, 190 municípios no Rio Grande do Sul. Pastagem plantada: mediana de R$ 20.331 por hectare.
É o valor fiscal, base do ITR, igual para todas as fazendas de cada município. O preço de uma fazenda depende dela: o estudo pelo CAR estima esse preço.
Mediana do estado por classe
| Classe | Mediana, R$/ha |
|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 40.000,00 |
| Lavoura, aptidão regular | 30.193,30 |
| Lavoura, aptidão restrita | 21.949,33 |
| Pastagem plantada | 20.330,86 |
| Silvicultura ou pastagem natural | 16.229,03 |
| Preservação da fauna e da flora | 8.759,47 |
Maiores altas desde 2025
- Rio Pardo +87,5%
- São Marcos +73,5%
- Chiapetta +43,3%
- Porto Vera Cruz +39,4%
- Independência +36,7%
Maiores quedas desde 2025
- Gravataí -13,3%
- Sertão -10,5%
- Tapera -8,5%
- Salto do Jacuí -7,8%
- São Nicolau -5,0%
Variação média das classes com valor nos dois anos.
Os 20 maiores valores por hectare
- Gramado R$ 266.900
- Horizontina R$ 127.712
- Sertão R$ 123.000
- Cruzaltense R$ 110.473
- São Sebastião do Caí R$ 105.223
- Condor R$ 98.149
- Ronda Alta R$ 90.000
- Vacaria R$ 79.500
- Passo Fundo R$ 78.941
- Panambi R$ 77.363
- Trindade do Sul R$ 75.000
- Vila Lângaro R$ 71.500
- Independência R$ 71.000
- Silveira Martins R$ 70.861
- Coxilha R$ 70.500
- Chapada R$ 68.870
- Coqueiros do Sul R$ 68.540
- Mato Castelhano R$ 68.540
- Rondinha R$ 68.540
- Santo Antônio do Planalto R$ 68.540
Todos os municípios
Toque no título da coluna para ordenar. Valores em R$ por hectare.
| Ano | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Aceguá | 14.681 | 10.614 | 5.420 | +14,1% | 2026 |
| Água Santa | 42.000 | 29.000 | 16.000 | +14,3% | 2026 |
| Alegrete | 17.270 | 8.110 | 2.240 | +1,4% | 2026 |
| Almirante Tamandaré do Sul | 68.530 | 25.930 | 11.500 | +6,5% | 2026 |
| Alpestre | 35.000 | 20.000 | 8.000 | +16,0% | 2026 |
| Alto Alegre | 51.145 | 45.269 | 27.822 | +3,9% | 2026 |
| Antônio Prado | 48.365 | 21.155 | 8.098 | +3,8% | 2026 |
| Arambaré | 19.723 | 13.716 | 7.545 | +9,7% | 2026 |
| Arroio dos Ratos | 25.854 | 17.782 | 6.436 | +9,1% | 2026 |
| Arroio Grande | 12.922 | 9.692 | 6.461 | 0,0% | 2026 |
| Augusto Pestana | 51.040 | 23.999 | 14.812 | -2,4% | 2026 |
| Bagé | 14.057 | 10.012 | 4.291 | +5,1% | 2026 |
| Barão do Triunfo | 20.700 | 14.200 | 4.000 | +2,6% | 2026 |
| Barracão | 63.189 | 37.914 | 12.634 | sem comparação | 2026 |
| Barra do Quaraí | 17.236 | 9.480 | 5.171 | +26,5% | 2026 |
| Barra do Ribeiro | 19.057 | 12.888 | 6.424 | +11,3% | 2026 |
| Boa Vista das Missões | 66.553 | 36.338 | 25.844 | +3,5% | 2026 |
| Boa Vista do Cadeado | 35.640 | 16.680 | 11.390 | +4,5% | 2026 |
| Boa Vista do Incra | 41.280 | 22.000 | 12.000 | +2,6% | 2026 |
| Bom Jesus | 25.486 | 12.743 | 6.707 | +3,8% | 2026 |
| Bossoroca | 24.178 | 17.396 | 8.288 | +10,0% | 2026 |
| Butiá | 25.000 | 17.584 | 4.110 | +9,2% | 2026 |
| Caçapava do Sul | 13.962 | 7.806 | 2.788 | +4,3% | 2026 |
| Cacequi | 15.200 | 7.500 | 3.500 | +15,6% | 2026 |
| Cachoeira do Sul | 32.000 | 16.600 | 7.000 | +4,6% | 2026 |
| Caibaté | 40.950 | 26.250 | 6.300 | +5,0% | 2026 |
| Camaquã | 25.206 | 12.858 | 7.013 | 0,0% | 2026 |
| Campo Novo | 63.638 | 22.303 | 12.728 | +4,6% | 2026 |
| Campos Borges | 40.365 | 18.452 | 8.073 | +4,1% | 2026 |
| Candelária | 35.980 | 15.200 | 7.800 | sem comparação | 2025 |
| Candiota | 14.818 | 10.376 | 5.923 | +3,9% | 2026 |
| Canguçu | 15.821 | 6.803 | 2.373 | +4,3% | 2026 |
| Capão Bonito do Sul | 52.156 | 28.592 | 14.355 | +5,0% | 2026 |
| Capão do Cipó | 20.203 | 14.106 | 12.206 | +4,3% | 2026 |
| Capão do Leão | 28.539 | 14.089 | 6.748 | +21,0% | 2026 |
| Carazinho | 59.480 | 29.990 | 14.747 | +3,0% | 2026 |
| Casca | 52.500 | 22.050 | 6.500 | +5,6% | 2026 |
| Catuípe | 35.048 | 21.188 | 8.832 | sem comparação | 2025 |
| Caxias do Sul | 58.421 | 15.441 | 5.147 | +12,5% | 2026 |
| Centenário | 25.000 | 17.000 | 3.000 | sem comparação | 2026 |
| Cerrito | 16.342 | 12.322 | 7.134 | +0,8% | 2026 |
| Chapada | 68.870 | 22.450 | 11.100 | +3,6% | 2026 |
| Charqueadas | 37.048 | 25.738 | 3.892 | +11,9% | 2026 |
| Chiapetta | 60.000 | 35.000 | 10.000 | +43,3% | 2026 |
| Condor | 98.149 | 43.008 | 19.728 | +8,7% | 2026 |
| Constantina | 54.985 | 44.706 | 27.654 | sem comparação | 2026 |
| Coqueiros do Sul | 68.540 | 25.450 | 11.200 | +7,0% | 2026 |
| Coronel Bicaco | 64.900 | 31.700 | 18.540 | +14,6% | 2026 |
| Coxilha | 70.500 | 49.500 | 26.500 | +1,1% | 2026 |
| Crissiumal | 52.130 | 37.235 | 22.340 | +4,3% | 2026 |
| Cristal | 20.900 | 13.450 | 8.400 | -3,2% | 2026 |
| Cruz Alta | 31.948 | 20.011 | 6.975 | +4,3% | 2026 |
| Cruzaltense | 110.473 | 50.965 | 21.227 | sem comparação | 2026 |
| Dilermando de Aguiar | 35.297 | 21.280 | 15.646 | +1,4% | 2026 |
| Dom Feliciano | 14.485 | 9.447 | 3.518 | +4,1% | 2026 |
| Dom Pedrito | 13.548 | 6.550 | 4.052 | +4,8% | 2026 |
| Eldorado do Sul | 41.122 | 24.737 | 12.410 | +3,0% | 2026 |
| Encruzilhada do Sul | 16.114 | 8.054 | 3.223 | +10,5% | 2026 |
| Erechim | 60.000 | 48.000 | 20.000 | sem comparação | 2026 |
| Esmeralda | 51.000 | 26.000 | 8.500 | +8,1% | 2026 |
| Espumoso | 62.378 | 27.723 | 13.862 | +3,7% | 2026 |
| Flores da Cunha | 43.200 | 19.200 | 7.800 | +4,0% | 2026 |
| Fontoura Xavier | 40.780 | 30.622 | 5.932 | 0,0% | 2026 |
| Formigueiro | 20.180 | 14.592 | 10.900 | +0,0% | 2026 |
| Fortaleza dos Valos | 44.643 | 26.406 | 8.643 | +7,5% | 2026 |
| Gentil | 35.053 | 22.615 | 10.177 | +4,1% | 2026 |
| Giruá | 42.687 | 24.215 | 8.071 | +5,3% | 2026 |
| Glorinha | 53.782 | 25.302 | 8.434 | +2,6% | 2026 |
| Gramado | 266.900 | 213.500 | 186.800 | sem comparação | 2026 |
| Gravataí | 52.439 | 22.079 | 11.040 | -13,3% | 2026 |
| Guabiju | 56.450 | 19.250 | 9.000 | +5,2% | 2026 |
| Herval | 17.162 | 10.016 | 5.168 | +1,9% | 2026 |
| Horizontina | 127.712 | 40.815 | 24.203 | +8,1% | 2026 |
| Hulha Negra | 25.000 | 25.000 | 3.610 | 0,0% | 2026 |
| Humaitá | 56.267 | 25.134 | 11.234 | 0,0% | 2026 |
| Ibiaçá | 52.915 | 32.243 | 10.616 | 0,0% | 2026 |
| Ibiraiaras | 64.687 | 21.030 | 9.716 | +10,0% | 2026 |
| Ibirapuitã | 52.030 | 17.740 | 8.660 | +5,9% | 2026 |
| Ibirubá | 53.000 | 33.000 | 7.300 | 0,0% | 2026 |
| Independência | 71.000 | 32.000 | 22.000 | +36,7% | 2026 |
| Itaara | 45.952 | 27.890 | 14.783 | +5,6% | 2026 |
| Itacurubi | 17.806 | 10.680 | 5.101 | sem comparação | 2026 |
| Itaqui | 11.285 | 6.744 | 3.784 | +2,1% | 2026 |
| Jacuizinho | 40.000 | 25.000 | 15.000 | sem comparação | 2026 |
| Jaguarão | 18.000 | 10.000 | 8.000 | 0,0% | 2026 |
| Jaguari | 22.937 | 9.676 | 5.443 | +9,3% | 2026 |
| Jari | 52.000 | 15.000 | 8.200 | sem comparação | 2026 |
| Jóia | 40.328 | 26.114 | 18.959 | +5,6% | 2026 |
| Júlio de Castilhos | 40.000 | 32.000 | 19.000 | +6,7% | 2026 |
| Lagoa dos Três Cantos | 66.000 | 43.000 | 18.000 | +12,6% | 2026 |
| Lagoa Vermelha | 45.629 | 22.599 | 10.381 | +5,1% | 2026 |
| Lavras do Sul | 19.062 | 12.919 | 6.780 | 0,0% | 2026 |
| Liberato Salzano | 40.569 | 0 | 22.736 | sem comparação | 2025 |
| Manoel Viana | 17.916 | 8.494 | 2.459 | sem comparação | 2026 |
| Marau | 62.600 | 27.650 | 7.000 | +4,4% | 2026 |
| Mariana Pimentel | 20.850 | 16.579 | 11.936 | +3,2% | 2026 |
| Mato Castelhano | 68.540 | 26.850 | 10.650 | +5,9% | 2026 |
| Mato Queimado | 51.504 | 37.457 | 7.023 | 0,0% | 2026 |
| Minas do Leão | 11.744 | 10.226 | 4.186 | sem comparação | 2025 |
| Monte Alegre dos Campos | 40.968 | 8.422 | 2.632 | +8,0% | 2026 |
| Mormaço | 57.556 | 32.422 | 15.957 | +4,3% | 2026 |
| Mostardas | 14.574 | 8.714 | 6.436 | -1,1% | 2026 |
| Muitos Capões | 34.300 | 17.500 | 5.200 | +9,5% | 2026 |
| Não-Me-Toque | 64.953 | 44.968 | 24.982 | +4,3% | 2026 |
| Nonoai | 60.352 | 28.856 | 14.139 | +4,5% | 2026 |
| Nova Ramada | 50.125 | 25.220 | 10.320 | +0,5% | 2026 |
| Novo Barreiro | 58.680 | 25.800 | 8.580 | sem comparação | 2026 |
| Novo Hamburgo | 41.607 | 17.519 | 8.759 | sem comparação | 2026 |
| Palmares do Sul | 23.800 | 23.800 | 10.200 | +5,1% | 2026 |
| Palmeira das Missões | 57.563 | 32.253 | 23.602 | +5,6% | 2026 |
| Panambi | 77.363 | 36.446 | 18.738 | +6,8% | 2026 |
| Pantano Grande | 50.982 | 19.316 | 7.126 | sem comparação | 2025 |
| Parobé | 22.365 | 16.745 | sem informação | +5,0% | 2026 |
| Passo Fundo | 78.941 | 58.475 | 23.389 | +2,1% | 2026 |
| Pedras Altas | 13.478 | 10.783 | 7.361 | +3,7% | 2026 |
| Pedro Osório | 24.257 | 12.193 | 7.212 | sem comparação | 2025 |
| Pejuçara | 52.367 | 40.188 | 20.893 | +21,5% | 2026 |
| Pelotas | 16.000 | 10.080 | 3.730 | +6,6% | 2026 |
| Pinhal | 40.000 | 25.000 | 15.000 | sem comparação | 2026 |
| Pinhal da Serra | 37.000 | 20.000 | 6.000 | +1,7% | 2026 |
| Pinheiro Machado | 27.900 | 12.549 | 4.590 | +19,0% | 2026 |
| Piratini | 15.000 | 13.000 | 11.000 | 0,0% | 2026 |
| Poço das Antas | 21.823 | 18.706 | 5.542 | +3,8% | 2026 |
| Pontão | 55.578 | sem informação | 14.829 | +3,7% | 2026 |
| Porto Lucena | 29.400 | 20.300 | 10.700 | 0,0% | 2026 |
| Porto Vera Cruz | 35.461 | 20.331 | 10.875 | +39,4% | 2026 |
| Porto Xavier | 31.425 | 10.990 | 7.600 | +4,3% | 2026 |
| Quaraí | 7.470 | 5.405 | 5.286 | +4,3% | 2026 |
| Quevedos | 36.650 | 22.500 | 11.500 | sem comparação | 2026 |
| Quinze de Novembro | 46.446 | 36.867 | 31.061 | +3,9% | 2026 |
| Redentora | 32.000 | 16.500 | 14.000 | +8,9% | 2026 |
| Restinga Sêca | 22.806 | 12.354 | 6.274 | +30,0% | 2026 |
| Rio Grande | 12.247 | 5.510 | 2.450 | +4,3% | 2026 |
| Rio Pardo | 38.486 | 20.310 | 10.155 | +87,5% | 2026 |
| Ronda Alta | 90.000 | 57.000 | 30.000 | +9,9% | 2026 |
| Rondinha | 68.540 | 26.520 | 11.100 | +5,7% | 2026 |
| Roque Gonzales | 37.526 | 28.468 | 8.799 | sem comparação | 2025 |
| Rosário do Sul | 13.908 | 8.816 | 4.008 | 0,0% | 2026 |
| Saldanha Marinho | 56.800 | 28.200 | 16.600 | +3,4% | 2026 |
| Salto do Jacuí | 66.384 | 29.548 | 14.299 | -7,8% | 2026 |
| Sananduva | 35.000 | 22.000 | 7.500 | +18,3% | 2026 |
| Santa Bárbara do Sul | 65.682 | 33.629 | 13.136 | +0,7% | 2026 |
| Santa Cruz do Sul | 41.496 | 24.897 | 10.714 | +5,7% | 2026 |
| Santa Maria | 50.713 | 30.829 | 22.432 | +2,4% | 2026 |
| Santana da Boa Vista | 17.886 | 9.789 | 4.932 | +3,9% | 2026 |
| Sant'ana do Livramento | 11.227 | 10.521 | 779 | +4,3% | 2026 |
| Santa Rosa | 52.500 | 31.250 | 10.625 | +4,2% | 2026 |
| Santa Vitória do Palmar | 10.358 | 6.591 | 2.825 | +4,3% | 2026 |
| Santiago | 11.759 | 5.879 | 3.494 | +4,8% | 2026 |
| Santo Ângelo | 42.443 | 22.745 | 7.020 | +4,5% | 2026 |
| Santo Antônio da Patrulha | 35.097 | 6.142 | 3.737 | +5,2% | 2026 |
| Santo Antônio das Missões | 21.854 | 13.429 | 4.270 | +3,9% | 2026 |
| Santo Antônio do Planalto | 68.540 | 25.450 | 11.200 | +7,5% | 2026 |
| Santo Augusto | 52.000 | 34.000 | 32.000 | +4,8% | 2026 |
| São Borja | 14.550 | 9.250 | 4.880 | +0,7% | 2026 |
| São Domingos do Sul | 32.356 | 23.887 | 15.201 | sem comparação | 2025 |
| São Francisco de Assis | 12.913 | 8.233 | 4.900 | +19,1% | 2026 |
| São Francisco de Paula | 26.178 | 10.625 | 3.542 | +3,9% | 2026 |
| São Gabriel | 17.739 | 13.081 | 8.243 | +3,3% | 2026 |
| São João do Polêsine | 45.653 | 16.726 | 9.837 | +12,6% | 2026 |
| São José do Norte | sem informação | 9.633 | 5.335 | +4,8% | 2026 |
| São José do Ouro | 50.312 | 31.562 | 12.062 | +5,2% | 2026 |
| São José dos Ausentes | 14.182 | 6.165 | 3.408 | sem comparação | 2026 |
| São Lourenço do Sul | 17.440 | 7.630 | 3.488 | +6,8% | 2026 |
| São Marcos | 41.750 | 19.000 | 7.750 | +73,5% | 2026 |
| São Martinho | 65.000 | 30.000 | 15.000 | +20,4% | 2026 |
| São Martinho da Serra | 37.942 | 15.879 | 10.035 | -4,7% | 2026 |
| São Miguel das Missões | 24.297 | 21.264 | 8.538 | +18,8% | 2026 |
| São Nicolau | 44.248 | 36.879 | 23.195 | -5,0% | 2026 |
| São Pedro das Missões | 40.000 | 27.200 | 22.950 | +0,2% | 2026 |
| São Pedro do Sul | 28.635 | 18.815 | 9.890 | +6,4% | 2026 |
| São Sebastião do Caí | 105.223 | 44.304 | 22.152 | 0,0% | 2026 |
| São Sepé | 18.919 | 11.319 | 7.625 | +4,3% | 2026 |
| São Vicente do Sul | 15.606 | 9.926 | 7.261 | +4,4% | 2026 |
| Seberi | 68.535 | 25.420 | 10.650 | +5,8% | 2026 |
| Selbach | 60.000 | 45.000 | 38.000 | sem comparação | 2026 |
| Sertão | 123.000 | 70.110 | 35.670 | -10,5% | 2026 |
| Silveira Martins | 70.861 | 19.753 | 11.559 | +3,0% | 2026 |
| Sinimbu | 28.294 | 9.738 | 3.968 | sem comparação | 2025 |
| Soledade | 48.733 | 29.142 | 11.203 | +2,6% | 2026 |
| Tapejara | 57.750 | 31.500 | 15.500 | +12,0% | 2026 |
| Tapera | 49.308 | 25.147 | 9.862 | -8,5% | 2026 |
| Tapes | 17.733 | 8.867 | 5.320 | +10,0% | 2026 |
| Tavares | 14.800 | 9.700 | 12.200 | +6,2% | 2026 |
| Tenente Portela | 35.700 | 12.600 | 3.600 | +4,6% | 2026 |
| Três de Maio | 60.476 | 20.055 | 12.095 | +9,8% | 2026 |
| Três Palmeiras | 68.485 | 32.925 | 21.072 | +4,3% | 2026 |
| Trindade do Sul | 75.000 | 30.000 | 12.000 | +4,2% | 2026 |
| Triunfo | 28.806 | 8.187 | 4.094 | 0,0% | 2026 |
| Tupanciretã | 30.262 | 19.958 | 11.356 | +17,7% | 2026 |
| Unistalda | 18.341 | 7.458 | 4.381 | +0,0% | 2026 |
| Uruguaiana | 19.796 | 10.480 | 6.380 | +19,9% | 2026 |
| Vacaria | 79.500 | 28.500 | 14.200 | +0,5% | 2026 |
| Veranópolis | 39.000 | 20.000 | 7.350 | +5,5% | 2026 |
| Viamão | 32.512 | 28.822 | 14.411 | -0,9% | 2026 |
| Victor Graeff | 59.840 | 36.189 | 17.453 | +3,9% | 2026 |
| Vila Flores | 26.000 | 11.000 | 3.150 | +7,3% | 2026 |
| Vila Lângaro | 71.500 | 20.700 | 7.500 | +14,8% | 2026 |
| Vila Nova do Sul | 17.312 | 7.525 | 3.779 | +4,3% | 2026 |