Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Dom Pedrito (RS)
R$ 4.052 a R$ 13.548 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Dom Pedrito depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 13.548,31 | 12.922,13 | +4,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 10.804,51 | 10.305,14 | +4,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 8.103,37 | 7.728,85 | +4,8% |
| Pastagem plantada | 6.550,22 | 6.247,48 | +4,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 5.402,25 | 5.152,57 | +4,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 4.051,69 | 3.864,42 | +4,8% |
Em média, as classes subiram 4,8% de 2025 para 2026.
Comparação com Rio Grande do Sul e com os vizinhos
Dom Pedrito é o 181º de 190 municípios no Rio Grande do Sul pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Dom Pedrito, R$/ha | Mediana RS | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 13.548 | 40.000 | -66,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 10.805 | 30.193 | -64,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 8.103 | 21.949 | -63,1% |
| Pastagem plantada | 6.550 | 20.331 | -67,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 5.402 | 16.229 | -66,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 4.052 | 8.759 | -53,7% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Lavras do Sul (RS) | 58 km | 6.780 a 19.062 | 2026 |
| Bagé (RS) | 65 km | 4.291 a 14.057 | 2026 |
| Hulha Negra (RS) | 86 km | 3.610 a 25.000 | 2026 |
| Aceguá (RS) | 86 km | 5.420 a 14.681 | 2026 |
| São Gabriel (RS) | 88 km | 8.243 a 17.739 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Dom Pedrito
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Dom Pedrito.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Dom Pedrito
O VTN de Dom Pedrito é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Dom Pedrito?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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