Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Aceguá (RS)
R$ 5.420 a R$ 14.681 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Aceguá depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 14.680,78 | 12.234,09 | +20,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 12.233,83 | 9.994,74 | +22,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 10.578,01 | 8.111,54 | +30,4% |
| Pastagem plantada | 10.614,20 | 12.234,09 | -13,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 8.759,18 | 10.946,35 | -20,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 5.419,93 | 3.739,68 | +44,9% |
Em média, as classes subiram 14,1% de 2025 para 2026.
Comparação com Rio Grande do Sul e com os vizinhos
Aceguá é o 173º de 190 municípios no Rio Grande do Sul pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Aceguá, R$/ha | Mediana RS | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 14.681 | 40.000 | -63,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 12.234 | 30.193 | -59,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 10.578 | 21.949 | -51,8% |
| Pastagem plantada | 10.614 | 20.331 | -47,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 8.759 | 16.229 | -46,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 5.420 | 8.759 | -38,1% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Hulha Negra (RS) | 36 km | 3.610 a 25.000 | 2026 |
| Candiota (RS) | 40 km | 5.923 a 14.818 | 2026 |
| Pedras Altas (RS) | 45 km | 7.361 a 13.478 | 2026 |
| Bagé (RS) | 52 km | 4.291 a 14.057 | 2026 |
| Pinheiro Machado (RS) | 76 km | 4.590 a 27.900 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Aceguá
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Aceguá.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Aceguá
O VTN de Aceguá é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Aceguá?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
Todos os municípios no Rio Grande do Sul · VTN fiscal x preço de mercado