Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Fortaleza dos Valos (RS)
R$ 8.643 a R$ 44.643 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Fortaleza dos Valos depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 44.642,85 | 41.528,64 | +7,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 37.994,07 | 35.343,53 | +7,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 31.368,49 | 29.180,50 | +7,5% |
| Pastagem plantada | 26.405,59 | 24.563,75 | +7,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 18.332,02 | 17.053,25 | +7,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 8.643,48 | 8.040,65 | +7,5% |
Em média, as classes subiram 7,5% de 2025 para 2026.
Comparação com Rio Grande do Sul e com os vizinhos
Fortaleza dos Valos é o 79º de 190 municípios no Rio Grande do Sul pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Fortaleza dos Valos, R$/ha | Mediana RS | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 44.643 | 40.000 | +11,6% |
| Lavoura, aptidão regular | 37.994 | 30.193 | +25,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 31.368 | 21.949 | +42,9% |
| Pastagem plantada | 26.406 | 20.331 | +29,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 18.332 | 16.229 | +13,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 8.643 | 8.759 | -1,3% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Boa Vista do Incra (RS) | 18 km | 12.000 a 41.280 | 2026 |
| Salto do Jacuí (RS) | 19 km | 14.299 a 66.384 | 2026 |
| Campos Borges (RS) | 21 km | 8.073 a 40.365 | 2026 |
| Quinze de Novembro (RS) | 22 km | 31.061 a 46.446 | 2026 |
| Alto Alegre (RS) | 30 km | 27.822 a 51.145 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Fortaleza dos Valos
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Fortaleza dos Valos.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Fortaleza dos Valos
O VTN de Fortaleza dos Valos é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Fortaleza dos Valos?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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