Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Boa Vista do Incra (RS)
R$ 12.000 a R$ 41.280 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Boa Vista do Incra depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 41.280,00 | 38.608,50 | +6,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 32.182,06 | 30.870,00 | +4,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 27.107,60 | 26.000,00 | +4,3% |
| Pastagem plantada | 22.000,00 | 22.000,00 | 0,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 22.000,00 | 22.000,00 | 0,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 12.000,00 | 12.000,00 | 0,0% |
Em média, as classes subiram 2,6% de 2025 para 2026.
Comparação com Rio Grande do Sul e com os vizinhos
Boa Vista do Incra é o 88º de 190 municípios no Rio Grande do Sul pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Boa Vista do Incra, R$/ha | Mediana RS | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 41.280 | 40.000 | +3,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 32.182 | 30.193 | +6,6% |
| Lavoura, aptidão restrita | 27.108 | 21.949 | +23,5% |
| Pastagem plantada | 22.000 | 20.331 | +8,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 22.000 | 16.229 | +35,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 12.000 | 8.759 | +37,0% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Fortaleza dos Valos (RS) | 18 km | 8.643 a 44.643 | 2026 |
| Cruz Alta (RS) | 21 km | 6.975 a 31.948 | 2026 |
| Salto do Jacuí (RS) | 30 km | 14.299 a 66.384 | 2026 |
| Quinze de Novembro (RS) | 36 km | 31.061 a 46.446 | 2026 |
| Campos Borges (RS) | 40 km | 8.073 a 40.365 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Boa Vista do Incra
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Boa Vista do Incra.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Boa Vista do Incra
O VTN de Boa Vista do Incra é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Boa Vista do Incra?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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