Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Salto do Jacuí (RS)
R$ 14.299 a R$ 66.384 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Salto do Jacuí depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 66.383,94 | 66.272,16 | +0,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 48.655,35 | 50.594,79 | -3,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 33.651,03 | 38.158,87 | -11,8% |
| Pastagem plantada | 29.548,24 | 36.408,44 | -18,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 24.224,59 | 29.781,52 | -18,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 14.299,27 | 13.488,72 | +6,0% |
Em média, as classes caíram 7,8% de 2025 para 2026.
Comparação com Rio Grande do Sul e com os vizinhos
Salto do Jacuí é o 25º de 190 municípios no Rio Grande do Sul pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Salto do Jacuí, R$/ha | Mediana RS | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 66.384 | 40.000 | +66,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 48.655 | 30.193 | +61,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 33.651 | 21.949 | +53,3% |
| Pastagem plantada | 29.548 | 20.331 | +45,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 24.225 | 16.229 | +49,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 14.299 | 8.759 | +63,2% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Fortaleza dos Valos (RS) | 19 km | 8.643 a 44.643 | 2026 |
| Jacuizinho (RS) | 24 km | 15.000 a 40.000 | 2026 |
| Campos Borges (RS) | 26 km | 8.073 a 40.365 | 2026 |
| Boa Vista do Incra (RS) | 30 km | 12.000 a 41.280 | 2026 |
| Quinze de Novembro (RS) | 37 km | 31.061 a 46.446 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Salto do Jacuí
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Salto do Jacuí.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Salto do Jacuí
O VTN de Salto do Jacuí é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Salto do Jacuí?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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